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Construction maison + terrain - Guilherand

FNI*
80 m²
329 m²
Guilherand Ardèche
  • Dernière opportunité
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Top Duo constructeur vous propose ce projet contemporain, sur la commune de Guilherand granges 07500, en ultra-centre sans nuisance. Terrain de 329 m² rare sur le secteur, avec exposition plein sud. Maison contemporaine à étage de 80 m² habitable, 3 chambres, garage un véhicule, Un espace à vivre ouvert comprenant : cuisine ouverte sur séjour et salon, carrelages toutes pièces, salle de bains équipé avec éléments sanitaires, deux WC, chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant, structure parasismique, Nous vous proposons de répondre à vos besoins et à vos envies dans le respect de votre budget. Prix du projet 256 000 € ttc comprenant: la construction, le terrain, frais de notaire, et raccordements, restant à votre charge peintures et cuisine. Idéal pour votre premier achat, avec quelques finitions accessibles à réaliser, Toutes garanties et assurances obligatoires incluse, terrain vu avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez rapidement MICHEL votre conseiller Top Duo.
Guilherand-Granges est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, juste à l'ouest de la ville de Valence, sur la rive droite du Rhône.

La commune est actuellement la troisième ville ardéchoise par le nombre d'habitants, après Annonay et Aubenas. Elle a obtenu trois fleurs au Concours des villes et villages fleuris.
Chef-lieu de canton du département de l'Ardèche, la commune de Guilherand-Granges est située sur la rive droite du Rhône, face à Valence (préfecture de la Drôme), à 5 minutes du centre-ville. Le Mialan traverse la ville au nord avant de se jeter dans le Rhône.
La commune de Guilherand-Granges se trouve à 12 kilomètres de la gare de Valence-TGV et à 1,6 kilomètres de celle de Valence-Ville. On peut y accéder à l'autoroute A7

Tél. : 04 75 80 21 93

Plan maison HERMES Contemporain

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 120 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 136 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 212 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 094,69 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 081,86 € pendant 15 ans. puis 715,19 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 68 557,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 280 557,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 15 ans. puis 379,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 3 849,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 849,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 24/02/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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