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main
Agence Top Duo Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Charnas

FNI*
90 m²
593 m²
Charnas Ardèche
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Top Duo vous propose la construction de votre future habitation à CHARNAS, situé à deux pas d'Annonay. Sur un terrain de 593m², nous vous proposons la construction de cette maison avec un sous-sol complet modèle CELIA de 90m² + 16m² de garage. Cette villa se décompose en 2 niveau, le premier niveau comprend le garage, 3 chambres et wc salle de bain, le second situé en dessous comprend l'espace de vie avec cuisine ouverte. Le prix comprend l'acquisition du terrain, les frais de notaire, la construction, les garanties obligatoires ainsi que les frais de raccordement. TOP DUO vous accompagne dans vos projets de construction depuis plus de 20 ans
CHARNAS est une commune du Nord de l’Ardèche. Située au pied du Mont Pilat, elle domine la vallée du Rhône, offrant, par temps clair, une vue imprenable sur les sommets enneigés des Alpes. A moins d’une heure de Lyon, Valence et St Etienne, elle est proche des bassins d’emploi et des zones commerciales d’Annonay et de Salaise sur Sanne.
Son agriculture y est prépondérante. Autour de ses viticulteurs, travaillant 72 ha de vignes (appellation St Joseph et vin de pays), s’articule une activité rurale plus que centenaire. L’arboriculture et le maraîchage représentent également un pan notable de l’économie locale.
Une école primaire, une bibliothèque et une salle des fêtes sont à la disposition des habitants. Un multi-service-bar-épicerie, véritable lieu de rencontre, un salon de coiffure, et quelques artisans structurent l’agglomération.
Une dizaine d’associations sportives et culturelles permettent aux Charnaudes et aux Charnauds de se retrouver.Ce dynamisme a attiré de nouveaux résidents : la population de CHARNAS compte aujourd’hui environ 900 âmes.
CHARNAS est une commune dans laquelle il fait bon vivre. Nous serions très heureux de vous y accueillir.

Tél. : 04 75 80 21 93

Plan maison CELIA

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 65 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 117 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 145 760,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 36 440,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 779,65 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 769,02 € pendant 10 ans. puis 515,96 € pendant 12 ans. puis 779,65 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 48 888,04 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 194 648,04 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,63 € pendant 10 ans. puis 263,69 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 806,96 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 39 246,96 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/11/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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