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Agence Top Duo Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Quintenas

FNI*
75 m²
1100 m²
Quintenas Ardèche
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QUINTENAS : Top Duo Valence vous propose la construction de votre maison de 75m² modèle SUN sur un terrain de 1100m². Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, wc, salle de bain en plus d'une belle pièce de vie de 37m². Cette villa sera chauffée et isolée conformément à la RT2012 ce qui vous assurera des économies sur vos factures de chauffage. Le prix comprend l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction, les garanties obligatoires ainsi que les frais de raccordement. TOP DUO Valence vous accompagne dans vos projets de construction depuis plus de 20 ans.
La commune de Quintenas étend ses 14 km2 sur des espaces relativement plats, et généralement cultivés, excepté ses pentes qui descendent jusqu'aux gorges de la basse Cance, entre les combes de deux ruisseaux : l'Embrun et la Goueille. L'altitude est comprise entre 194 mètres, au confluent de la Cance et de la Goueille, et 427 m sur le plateau, à l'ouest du village.

Tél. : 04 75 80 21 93

Plan maison SUN

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 55 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 80 207,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 108 165,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 27 041,40 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 578,57 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 570,68 € pendant 10 ans. puis 382,89 € pendant 12 ans. puis 578,57 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 36 281,28 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 144 446,28 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 7,89 € pendant 10 ans. puis 195,68 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 083,32 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 29 124,72 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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