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Agence Top Duo Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Boffres

FNI*
90 m²
1108 m²
Boffres Ardèche
information appel video formulaire 4
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Devenez propriétaire à 30 minutes de VALENCE Top Duo vous propose la construction de cette maison en demi-niveau de 90m² modèle NOVA sur un terrain de 1108m² à BOFFRES. Cette maison comprend 3 chambres, wc, salle de bain, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un garage de 40m². La construction se fera en respecte des normes thermiques (RT2012) vous assurant d'une maison bien isolé ce qui vous permettra de faire de belles économies sur vos factures de chauffage. Le prix comprend l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction, les garanties obligatoires ainsi que les frais de raccordement. Top Duo Valence vous accompagne dans vos projet de construction depuis plus de 20 ans.
Boffres est un ancien village féodal du XIIème siècle dominant la vallée du Duzon, affluent du Doux, situé entre Vernoux-en-Vivarais et Alboussière, dans le Haut-Vivarais (Ardèche verte).

Il est situé sur le canton de La Voulte- sur-Rhône et fait partie de la Communauté de communes de Rhône-Crussol.

On aperçoit de loin une haute tour et l’Eglise au sommet d’un éperon rocheux à 680m environ d’altitude.
Quelques vieilles maisons s’étagent sur la pente de long "des calades".

De la place de l’église, on a une belle vue sur la vallée du Rhône, sur les collines environnantes et sur une partie du massif alpin.
N’ayez pas peur de faire l’ascension des ruelles qui vous conduiront au sommet du village, où vous trouverez les ruines du château féodal, dont il ne reste qu’une partie d’un donjon circulaire en granit rose, et une très belle petite église romane. Une table d’orientation guide les visiteurs.

L’origine du nom de Boffres, vient de son appellation ancienne "Balfredo", rocher escarpé froid (bal, baux, rocher dominant et fredo, froid, en occitan).
Effectivement, un vent glacial y souffle souvent en hiver (le Balfredo).

Aujourd’hui, le village est entré dans une démarche de labellisation "Village de caractère".

Les habitants de Boffres s’appellent les Boffrains et Boffraines.

Boffres est le berceau de la famille de Vincent d’Indy, célèbre compositeur français du XIXème siècle.
La famille avait une demeure familiale appelée Chabret (maison forte construite en 1589), qui fut la source d’inspiration du compositeur.
Aimant tellement le pays, il construisit en 1880 son propre château, le château "des Faugs" bel édifice de style néo-gothique en balcon face au Mont-Blanc, avec des fenêtres à meneaux. Il appartient toujours à la famille d’Indy.

De nombreux chemins balisés qui partent du village pour aller s’enfoncer dans les forêts de pins, de châtaigniers et de fayards vous invitent à de belles balades.

Tél. : 04 75 80 21 93

Plan maison NOVA

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 55 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 127 300,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 145 840,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 36 460,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 780,08 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 769,45 € pendant 10 ans. puis 516,26 € pendant 12 ans. puis 780,08 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 48 918,32 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 194 758,32 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,63 € pendant 10 ans. puis 263,82 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 805,68 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 39 265,68 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 02/04/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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