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Construction maison + terrain - Andancette

FNI*
92 m²
506 m²
Andancette Drôme
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Top Duo constructeur local en Drome/Ardèche vous propose ce projet pour primo-accédant, sur la commune d’Andancette 26140. Terrain d'une superficie de 506 m² rare sur le secteur, avec exposition plein sud. Maison en L de 92 m² habitable, avec garage, Composé de 3 ou 4 chambres avec retour de placard, Un espace à vivre ouvert comprenant : cuisine ouverte sur séjour et salon, salle de bains équipée avec faïence, WC séparé. Entièrement personnalisable, nous vous proposons de répondre à vos besoins et à vos envies dans le respect de votre budget. Prix du projet 172500 EUR comprenant: la construction, le terrain, frais de notaire, raccordements. Idéal pour votre premier achat, Toutes garanties et assurances obligatoires incluse, terrain vu avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez rapidement MICHEL votre conseiller Top Duo.
Le village d'Andancette est situé sur la rive gauche du Rhône, à moins de 40 km au sud-est de Saint-Étienne, 55 km au sud de Lyon et 35 km au nord de Valence (distances orthodromiques).
Les communes limitrophes sont Saint-Rambert-d'Albon à environ 6 km par la route, Albon à 3,5 km, Beausemblant à 5 km, Laveyron à 4,5 km, Andance à 500 m sur la rive ardèchoise du Rhône, Saint-Désirat à 4 km et Champagne à 3,5 km.
Le village est traversé par la route départementale 1 qui désert la pointe nord de la Drôme dans le sens ouest-est et prend son point de départ depuis la route départementale 86 traversant le village d'Andance de l'autre côté du fleuve. La route nationale 7 est à environ à 1,5 km à l'est du centre d'Andancette. L'autoroute A7 passe un peu plus à l'est, sur la commune de Albon mais l'accès le plus proche est situé à Chanas dans le département de l'Isère, environ 10 km au nord ou à Tain-l'Hermitage, à moins de 25 km au sud.
La gare d'Andancette a été fermée au début du xxie siècle mais la gare de Saint-Rambert-d'Albon au nord et de Saint-Vallier au sud situées à environ 6 km, offrent l'accès au réseau ferroviaire de l'axe Lyon-Avignon, et au-delà, à celui des lignes à grande vitesse depuis Lyon ou Valence.

Tél. : 04 75 80 21 93

Plan maison INDIA

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 61 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 111 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 138 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 34 500,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 738,14 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 728,08 € pendant 10 ans. puis 488,50 € pendant 12 ans. puis 738,14 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 46 286,64 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 184 286,64 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,06 € pendant 10 ans. puis 249,64 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 655,36 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 37 155,36 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/05/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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