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Construction maison + terrain - Saint Barthelemy De Vals

FNI*
81 m²
540 m²
Saint Barthelemy De Vals Drôme
  • eclipse pente36 bd 5

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Top Duo constructeur local en Drome/Ardèche vous propose ce projet pour primo-accédant, sur la commune de Saint Barthelemy de vals 26240. Terrain d'une superficie de 540 m² rare sur le secteur, avec exposition plein sud. Maison de 81 m² habitable, garage de 14 m², Composé 3 chambres avec retour de placard, Un espace à vivre ouvert comprenant : cuisine ouverte sur séjour et salon, salle de bains équipée avec faïence, WC séparé. Entièrement personnalisable, nous vous proposons de répondre à vos besoins et à vos envies dans le respect de votre budget. Prix du projet 143 585 EUR comprenant: la construction, le terrain, frais de notaire, hors raccordements. Idéal pour votre premier achat, Toutes garanties et assurances obligatoires incluse, terrain vu avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez rapidement MICHEL votre conseiller Top Duo.
La commune de Saint-Barthélemy-de-Vals se situe dans la Drôme des Collines, et plus précisément dans la vallée de la Galaure.

Ce village se situe à 6 km à l'est de Saint-Vallier (chef-lieu du canton), à 30 km environ au nord de Valence et à 70 km au sud de Lyon.

Les communes limitrophes sont Saint-Uze, Ponsas, Claveyson, Bren, Érôme, Chantemerle-les-Blés et La Motte-de-Galaure.

L'autoroute A7 traverse la commune du nord au sud.
L'existence de populations dans la région est attestée dès le Néolithique, comme le suggère le cromlech des « Roches qui dansent1 », à Douévas (quartier méridional de Saint-Barthélemy-de-Vals, au débouché oriental du ruisseau de Ponsas à un kilomètre au sud de la commune). Selon la tradition locale, il serait le lieu de refuge des fées et de cérémonies druidiques (idée de cérémonies en rapport avec le soleil, la lune, la métempsycose, l’immortalité de l’âme).
Cette curiosité géologique date du secondaire (180 millions d’années). Alors que le massif hercynien a atteint les 3 000 à 4 000 m d’altitude durant l’ère Primaire, il s’est beaucoup érodé et borne à l’est la grande mer secondaire qui accumule les matériaux érodés. Durant le Tertiaire (60 millions d’années), le plissement alpin pousse à l’ouest le socle secondaire qui se heurte au massif hercynien. Une faille orientée nord-sud se forme sous l’effet du choc, ligne que le Rhône utilisera plus tard. Un grand lac se forme de l’autre côté de la barrière granitique, il trace ainsi le chemin de l’Herbasse qui rejoint le Rhône par l’Isère contournant le massif. Au niveau de Saint-Vallier, 2 ruisseaux se sont formés, l’un se jetant dans le Rhône (ancêtre de la Galaure) et l’autre dirigé vers le paléolac. La Galaure a donc dû contourner un piton rocheux sur lequel l’Homme est venu jucher un château fort et la chapelle de Notre-Dame de Vals.

Tél. : 04 75 80 21 93

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Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 57 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 86 585,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 114 868,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 28 717,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 614,41 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 606,03 € pendant 10 ans. puis 406,61 € pendant 12 ans. puis 614,41 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 38 526,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 153 394,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 8,38 € pendant 10 ans. puis 207,80 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 211,80 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 30 928,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 24/02/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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