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Agence Top Duo Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Montchenu

FNI*
66 m²
1536 m²
Montchenu Drôme
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Devenez pour le prix d'un loyer*, propriétaire en 2019, Top Duo constructeur local en Drome/Ardèche vous propose ce projet pour primo-accédant, sur la commune de Montchenu 26350. Terrain d'une superficie de 1536 m² rare sur le secteur, avec exposition plein sud. Maison sur-mesure de plain-pied de 66 m² habitable, EVOLUTIVE, garage en option, système de chauffage gaz, radiateur et panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, carrelage et faïence, Composé 2 chambres avec retour de placard, Un espace à vivre ouvert comprenant : cuisine ouverte sur séjour et salon, salle de bains équipée avec faïence, WC séparé, nous vous proposons de répondre à vos besoins et à vos envies dans le respect de votre budget. Prix du projet 132 100 EUR comprenant: la construction, le terrain, frais de notaire, hors raccordements. Idéal pour votre premier achat, Toutes garanties et assurances obligatoires incluse, terrain vu avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contactez rapidement MICHEL votre conseiller Top Duo. (*sous réserve de validation après l'étude complète et gratuite de faisabilité).
Montchenu est située à 40 km au nord-est de Valence, 23 km à l'est de Saint-Vallier, 19 km au nord de Romans-sur-Isère, 12 km au nord de Saint-Donat-sur-l'Herbasse qui est le chef-lieu de canton et 9 km au sud d'Hauterives.
Les communes les plus proches sont Tersanne, Bathernay, Saint-Christophe-et-le-Laris, Crépol et Margès
Montchenu est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Château médiéval de Montchenu, transformé aux xixe et xxe siècles.
Le château de Saint-Mury a été sauvé de la ruine en 1980 et restauré par ses propriétaires. La tour centrale datant du xiiie siècle est desservie par un escalier à vis du xvie siècle. Un gite est aménagé dans les dépendances.

Tél. : 04 75 80 21 93

Plan maison SUN

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 57 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 75 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 105 680,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 26 420,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 565,27 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 557,56 € pendant 10 ans. puis 374,09 € pendant 12 ans. puis 565,27 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 35 445,88 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 141 125,88 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 7,71 € pendant 10 ans. puis 191,18 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 035,12 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 28 455,12 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/05/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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