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Construction maison + terrain - Guilherand

FNI*
88 m²
250 m²
Guilherand Ardèche
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Guilherand-Granges est une commune française située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, juste à l'ouest de la ville de Valence, sur la rive droite du Rhône.
La commune est actuellement la troisième ville ardéchoise par le nombre d'habitants, après Annonay et Aubenas. Elle a obtenu trois fleurs au Concours des villes et villages fleuris.
Chef-lieu de canton du département de l'Ardèche, la commune de Guilherand-Granges est située sur la rive droite du Rhône, face à Valence (préfecture de la Drôme), à 5 minutes du centre-ville. Le Mialan traverse la ville au nord avant de se jeter dans le Rhône.

Sommaire
1 Géographie
1.1 Situation
1.2 Communes limitrophes
1.3 Géologie et relief
1.4 Climat
2 Voies de communication et transports
2.1 Transports en commun
2.2 Ponts
3 Toponymie
4 Histoire
5 Politique et administration
5.1 Administration municipale
5.2 Tendances politiques et résultats
5.3 Liste des maires
5.4 Jumelages
6 Population et société
6.1 Démographie
6.2 Enseignement
6.3 Manifestations culturelles et festivités
6.4 Santé
6.5 Sports
6.6 Médias
6.7 Cultes
7 Économie
8 Culture locale et patrimoine
8.1 Lieux et monuments
8.2 Espaces verts et fleurissement
8.3 Personnalités liées à la commune
8.4 Héraldique
9 Voir aussi
9.1 Bibliographie
9.2 Articles connexes
9.3 Liens externes
10 Notes et références
10.1 Notes
10.2 Références
Géographie
Situation
Chef-lieu de canton du département de l'Ardèche, la commune de Guilherand-Granges est située sur la rive droite du Rhône, face à Valence (préfecture de la Drôme), à 5 minutes du centre-ville. Le Mialan traverse la ville au nord avant de se jeter dans le Rhône.

Communes limitrophes
Rose des vents Saint-Péray Saint-Péray Bourg-lès-Valence (Drôme) Rose des vents
Saint-Péray N Valence (Drôme)
O Guilherand-Granges E
S
Toulaud Soyons Valence (Drôme)
Géologie et relief
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Climat
La commune de Guilherand-Granges a un climat tempéré océanique dégradé avec des influences méditerranéennes et continentales. Les étés sont secs. Le Mistral, un vent de couloir qui souffle le long de la vallée du Rhône influe aussi sur les conditions météorologiques locales.

Elle a connu 2 013 heures d'ensoleillement en 2013, contre une moyenne nationale des villes de 1 548 heures de soleil. Guilherand-Granges a bénéficié de l'équivalent de 84 jours de soleil en 2013. La commune se situe à la position no 1 655 du classement des villes les plus ensoleillées. Elle a connu 687 millimètres de pluie en 2013, contre une moyenne nationale des villes de 622 millimètres de précipitations. Guilherand-Granges se situe à la position no 11 490 du classement des villes les plus pluvieuses.

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Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 168 688,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 42 172,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 893,57 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 881,27 € pendant 15 ans. puis 529,84 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.75%

Coût total 53 521,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 222 209,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,30 € pendant 15 ans. puis 363,73 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 3 689,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 45 861,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 24/02/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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